Продаем объект недвижимости. В какой момент следует признать доход?

Продажа недвижимости. Налоговые риски | ООО

Продаем объект недвижимости. В какой момент следует признать доход?
Нет единой точки зрения в отношении даты, когда возникает обязательство по налогу на прибыль при реализации недвижимости. Существует неоднозначность и с моментом прекращения уплаты налога на имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по передаточному акту, который подписывают обе стороны.

После вручения указанного имущества покупателю и подписания соответствующего акта приема-передачи обязательство продавца по передаче имущества считается исполненным (если иное не предусмотрено законом или договором)*(1).

Однако право собственности на недвижимость по договору купли-продажи переходит к покупателю только после того, как договор пройдет государственную регистрацию*(2). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП*(3).

В тех случаях, когда акт приема-передачи недвижимости подписан до государственной регистрации и переданный по акту объект уже используется в деятельности покупателя, у участников сделки могут возникнуть вопросы с ее налогообложением. Разберемся, на какую дату продавцу следует начислить НДС с реализации недвижимости, когда признать доход в целях налога на прибыль, а также в какой момент у него прекращается обязательство уплачивать налог на имущество с продаваемого объекта.

НДС

Для организаций реализация товаров на территории РФ признается объектом обложения налогом на добавленную стоимость*(4). При этом под реализацией товаров понимается передача права собственности*(5). (Напомним, что товаром для целей Налогового кодекса признается любое реализуемое либо предназначенное для реализации имущество.)

Моментом определения налоговой базы по НДС является наиболее ранняя из следующих дат*(6):

— день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг);
— день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг).

Таким образом, в общем случае для возникновения обязанности у продавца по исчислению и уплате НДС важна не дата перехода права собственности, а дата фактической передачи товара, которая для целей расчета НДС рассматривается как отгрузка.

Так, по разъяснениям Минфина России*(7), датой отгрузки (передачи) товаров признается дата первого по времени составления первичного документа, оформленного на покупателя (заказчика), перевозчика (организацию связи) для доставки покупателю.

Однако приведенное выше правило применяется, если иное не указано в пунктах 3, 7-11, 13-15 той же статьи 167 Кодекса.

В частности, пунктом 3 предусмотрена специальная норма, которая гласит следующее: если товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности на него, такая передача в целях начисления НДС приравнивается к его отгрузке.

Поэтому у продавца недвижимости обязанность по начислению НДС возникает на дату перехода права собственности на этот объект к покупателю (либо на день оплаты, если она внесена до момента регистрации сделки).

Эта дата определяется на основании либо свидетельства о государственной регистрации права собственности (копию которого можно взять у нового владельца недвижимости), либо отметок о внесении соответствующих изменений в ЕГРП на договоре купли-продажи недвижимого имущества. Соответственно, счет-фактуру при реализации объектов недвижимости следует выставлять не позднее 5 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности (получения оплаты)*(8).

Тем не менее арбитражная практика свидетельствует о том, что налоговые инспекции иногда занимают противоположную позицию по данному вопросу.

В качестве примера, когда налоговикам удалось выиграть дело, сошлемся на одно сравнительно недавнее постановление*(9), в котором судьи пришли к выводу, что НДС необходимо начислить в день фактической передачи недвижимости покупателю.

В постановлении суд указал, что передача товаров прямо указана в подпункте 1 пункта 1 статьи 167 Налогового кодекса как вариант определения налоговой базы по НДС, а общество в учетной политике утвердило, что «под отгрузкой (передачей) товаров в целях исчисления НДС понимается их физическая отгрузка (передача)».

Но в большинстве случаев судьи признают, что моментом определения налоговой базы по НДС при реализации недвижимого имущества является не дата акта приема-передачи объекта, а дата государственной регистрации права собственности. В качестве аргументов для своих выводов суды ссылаются, в частности, и на норму пункта 3 статьи 167 НК РФ*(10).

Налог на прибыль

В целях налогообложения прибыли датой получения доходов от реализации при методе начисления признается дата реализации товаров (работ, услуг)*(11).

Под доходом от реализации понимается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных*(12).

С учетом упомянутых выше положений пункта 1 статьи 39 Налогового кодекса и статей 223 и 551 Гражданского кодекса получается, что в налоговом учете продавца недвижимости выручка от ее реализации должна признаваться на дату регистрации права собственности покупателя.

Имеются решения федеральных арбитражных судов*(13), а также письма чиновников финансового и налогового ведомств*(14), в которых была высказана аналогичная точка зрения.

Однако в настоящее время специалисты Минфина России стали придерживаться другой позиции.

По их мнению*(15), при продаже недвижимости обязанность по уплате налога на прибыль возникает с момента передачи этого объекта покупателю по акту приема-передачи и подачи заявления на госрегистрацию прав на него, вне зависимости от даты регистрации указанных прав. Справедливости ради заметим, что подобные утверждения содержались в некоторых письмах чиновников и ранее*(16).

Обоснование такого подхода финансисты видят в следующем. Доходы в целях главы 25 Налогового кодекса признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место*(17).

Согласно гражданскому законодательству договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения*(18).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, однако отсутствие таковой не является основанием для признания договора продажи недвижимости недействительным.

Некоторые арбитражные суды также приходят к выводу, что моментом реализации недвижимого имущества в целях исчисления и уплаты налога на прибыль является его фактическая передача*(19).

Судьи обращают внимание на то, что согласно пункту 2 статьи 39 Налогового кодекса место и момент фактической реализации товаров (работ, услуг) определяются в соответствии с частью 2 Налогового кодекса.

Однако глава 25 данного документа не связывает момент фактической реализации недвижимого имущества с моментом возникновения у приобретателя права собственности на это имущество.

Как мы видим, единой точки зрения относительно даты признания дохода от реализации недвижимости в целях расчета налога на прибыль в настоящее время нет.

Чтобы избежать налоговых споров с контролирующими органами, безопаснее отражать доход на момент передачи недвижимости покупателю по акту приема-передачи, поскольку в случае признания излишне уплаченной суммы налога на прибыль продавец просто скорректирует налоговую базу текущего периода*(20).

Налог на имущество

Налогом на имущество организаций облагается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств согласно правилам ведения бухгалтерского учета*(21). Таким образом, момент, когда компания должна прекратить начислять налог на имущество на продаваемый объект недвижимости, зависит от даты исключения данного объекта из состава основных средств.

ПБУ 6/01 «Учет основных средств» говорит о том, что списанию с бухгалтерского учета подлежит стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем*(22).

Выбытие объекта основных средств признается в бухгалтерском учете организации на дату единовременного прекращения действия условий принятия их к бухгалтерскому учету*(23) (они приведены в п. 4 ПБУ 6/01).

Ранее Минфин России в письме*(24), касающемся уплаты налога на имущество при выбытии основных средств, высказывал подобную точку зрения: организация-продавец признает в бухгалтерском учете выбытие объекта основных средств на основании договора купли-продажи и акта приемки-передачи.

Следовательно, продавец должен включать объект недвижимости в базу по налогу на имущество только до даты передачи его покупателю по акту приемки-передачи.

Однако в течение нескольких последних лет финансисты придерживались другой точки зрения, настаивая на том, что продавец недвижимости обязан уплачивать налог на имущество до момента перехода права собственности на него к покупателю*(25).

Чиновниками приводилась такая последовательность логических рассуждений. В бухучете доходы и расходы от списания объектов основных средств отражаются в качестве прочих доходов и расходов*(26). При этом поступления от продажи основных средств признаются в порядке, установленном для признания выручки*(27).

Так как одним из условий признания выручки является переход права собственности*(28), продавец не может списать с баланса учтенное в составе основных средств недвижимое имущество до момента перехода права собственности на него к покупателю.

Соответственно, у компании-покупателя обязанность уплачивать налог на имущество организаций возникает с момента внесения записи в ЕГРП.

Обратите внимание, что такой порядок выражал официальное суждение Минфина России по вопросу налогообложения приобретенной по договору купли-продажи недвижимости. Эта позиция была доведена до территориальных налоговых органов письмом ФНС России*(29).

Совсем другие рекомендации содержались в том же письме относительно включения в базу по налогу на имущество для построенных (и фактически эксплуатируемых) объектов недвижимости. По мнению чиновников, объект капитального строительства обладает всеми признаками основного средства*(30), если на дату передачи документов на государственную регистрацию прав собственности:

— сформирована его первоначальная стоимость;— объект передан по акту приема-передачи в эксплуатацию;

— на объекте фактически ведется хозяйственная деятельность.

В данном письме налоговым инспекциям было рекомендовано привлекать к уплате налога на имущество путем обращения в суд те организации, которые уклоняются от уплаты налога, затягивая с подачей документов на регистрацию.

Напомним, что регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ними носит заявительный характер (хотя и является обязательной).

Отсутствие документа о регистрации позволяло компании отражать в учете объект недвижимости как незавершенное капитальное вложение*(31) и не платить налог на имущество.

В возникающих в связи этим налоговых спорах суды, как правило, выступали на стороне контролирующих органов.

Однако с 2011 года организации обязаны включать в состав основных средств объекты недвижимости, если по ним закончены капитальные вложения и они введены в эксплуатацию, даже в тех случаях, когда права собственности на них не зарегистрированы. Дело в том, что начиная с отчетности 2011 года вступил в силу приказ Минфина России*(32), который внес ряд изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету.

Как нам стало известно, в настоящее время в Министерстве финансов РФ подготовлено соответствующее письмо, разъясняющее порядок отражения в бухгалтерском учете операций принятия к учету и выбытия объектов недвижимости.

Согласно изложенному в письме подходу организация, передающая объект недвижимости, должна списать его с бухгалтерского учета на дату фактического выбытия независимо от факта регистрации права собственности.

Аналогичным образом должна действовать и организация, принимающая такой объект к учету (см. мнение на полях).

До опубликования официальных разъяснений можно посоветовать компании-продавцу обратиться в Министерство финансов РФ с письменным запросом по возникающим у нее вопросам, связанным с исчислением налога на имущество при реализации недвижимости.

Источник: http://garant-novosib.ru/articles/as250511/

Продажа недвижимости

Продаем объект недвижимости. В какой момент следует признать доход?

Акт приема-передачи недвижимости подписали позже, чем зарегистрировали переход права собственности на нее. Как отразится в учете продажа недвижимости, читайте в статье.

Рассмотрим вопрос на примере следующей ситуации. Компания продает объект недвижимости – нежилое помещение, которое числится у нее в составе основных средств. Договор купли-продажи зарегистрирован.

Но акт приема-передачи стороны подпишут позже, после того как продавец отремонтирует помещение.

Как это условие повлияет на бухучет и налоги продавца, если стоимость ремонта определят после того, как его закончат?

Продажа недвижимости: гражданские нормы

Итак, объект недвижимости покупателю не передали. Но несмотря на это, право собственности на помещение перешло к нему в момент госрегистрации.

Поэтому ремонт, который делает продавец после перехода права собственности, – это ремонт помещения, принадлежащего покупателю. Ведь содержать имущество, в том числе и ремонтировать его, обязан собственник, если договор не предусматривает иное (ст. 210 ГК РФ). А о том, что стороны возложили на продавца обязанность провести ремонт за свой счет, в ситуации не сказано.

Получается, фактически здесь смешанный договор, который объединяет две сделки: куплю-продажу недвижимости и подряд на ремонт проданного помещения. То есть стоимость ремонта входит в цену продажи объекта, и соответствующее условие отражено в договоре. Ведь в противном случае ремонт будет безвозмездным, что маловероятно.

Продажа недвижимости: бухгалтерский учет

Если бы договор не носил смешанный характер, то признать выручку и списать объект с учета можно было бы на дату, когда зарегистрировали переход права собственности. В рассматриваемой же ситуации, поскольку прямых норм для нее нет, можно применить такой подход.

Одно из условий, когда признают выручку при реализации, – переход права собственности от продавца к покупателю (подп. «г» п. 12 ПБУ 9/99). Это условие выполняется. Значит, автоматически выполняются и почти все другие условия, необходимые, чтобы признать доход (подп. «а»-«в» п. 12 ПБУ 9/99) :

  • организация имеет право получить выручку по договору;
  • сумму выручки можно определить;
  • есть уверенность, что увеличатся экономические выгоды организации.

Единственное неопределенное условие на дату перехода права собственности – это возможная стоимость ремонта, которая на указанную дату неизвестна (подп. «д» п. 12 ПБУ 9/99). То есть расход, необходимый для получения выручки.

Но и эту неопределенность можно было бы преодолеть, сформировав оценочное обязательство в размере планируемых расходов. Поскольку здесь выполняются условия признания такого обязательства (п. 4, 5 ПБУ 8/2010 «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы», утвержденного приказом Минфина от 13 декабря 2010 г. № 167н).

Однако признать выручку в размере цены договора до того, как будет закончен ремонт, было бы неверно. Это не соответствует смешанному экономическому содержанию договора. И привело бы к признанию дохода от еще невыполненных ремонтных работ. Что противоречит подпункту «г» пункта 12 ПБУ 9/99. Согласно нему, для того чтобы признать выручку по выполненным работам, надо, чтобы заказчик их принял.

Правила российского бухучета не требуют разделять выручку по смешанным договорам на суммы, относящиеся к каждой его составляющей.

Можно было бы решить эту проблему, применив нормы МСФО. Ведь когда порядок учета для конкретного вопроса не установлен, компания вправе прописать в учетной политике способ учета, в том числе на основе МСФО (п.

7 ПБУ 1/2008). А нормы МСФО требуют разделить выручку по смешанным договорам на части (п. 13 МСФО (IAS) 18 «Выручка»).

В данном случае – на выручку от продажи объекта недвижимости и на выручку от выполнения ремонтных работ.

Если же продавец предпочитает действовать в рамках правил российского бухучета, то выручку он сможет признать только после ремонта.

Тогда помещение нужно перевести на отдельный субсчет «Основные средства, проданные без признания выручки» к счету 01 «Основные средства».

И до передачи по акту его следует отражать в балансе в составе оборотных активов (по стр. 1210). Затем списать как выбывшее имущество в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы».

Использовать в данном случае счет 45 не следует, поскольку объект покупателю еще не передали. Факт отгрузки отсутствует.

Передачу покупателю основного средства – недвижимого имущества можно оформить актом по форме № ОС-1а (утверждена постановлением Госкомстата от 21 января 2003 г. № 7). Но организация вправе разработать форму акта самостоятельно.

Продажа недвижимости: налоги

А вот с налогами порядок определен однозначно. Рассмотрим его подробнее для налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

Налог на прибыль

Реализацию недвижимого имущества признают на дату его передачи приобретателю по передаточному акту или иному документу (п. 3 ст. 271 НК РФ).

В данной норме нет никаких оговорок. Поэтому доход от продажи помещения надо признать на дату передачи его по акту после завершения ремонта. Тогда же списывают на расходы и остаточную стоимость основного средства, проданного без убытка (подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).

Поскольку цена договора включает расходы продавца на ремонт помещения, их признают в качестве расходов, связанных с реализацией (п. 1 ст. 268 НК РФ).

Если остаточная стоимость основного средства превышает доходы от его продажи, образовавшийся убыток списывается постепенно. Начиная с месяца, следующего за месяцем продажи, его учитывают в прочих расходах равными долями в течение оставшегося срока эксплуатации (п. 3 ст. 268 НК РФ). Этот срок рассчитывают по формуле:
Срок учета убытка от продажи ОС (в месяц)=Установленный СПИ (в месяцах)Срок фактической эксплуатации с месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию, по месяц продажи включительно (в месяцах)

НДС тоже начисляют на дату, когда передали помещения покупателю по акту (п. 1, 16ст. 167 НК РФ). А не в момент, когда перешло право собственности.

НДС по выбывшему основному средству восстанавливать не надо, так как продажа недвижимости –  нежилого помещения – облагаемая НДС операция.

Налог на имущество

Продавец перестает платить налог на имущество по проданному объекту с момента, когда спишет помещение с учета. То есть когда передаст его покупателю по передаточному акту (п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 374, подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

Как отразить реализацию помещения – основного средства с ремонтом.

Компания продала помещение за 1 180 000 руб. (в том числе НДС 180 000 руб.).

Его первоначальная стоимость – 5 000 000 руб., начисленная амортизация – 4 500 000 руб.

Переход права собственности зарегистрирован 31 марта 2016 года. Ремонт помещения подрядным способом продавец закончил 29 апреля. И тогда же предал помещение покупателю по акту приема передачи. Стоимость ремонта составила 354 000 руб. (в том числе НДС – 54 000 руб.).

Бухгалтер продавца сделал следующие записи.

31 марта:

ДЕБЕТ 01 СУБСЧЕТ «ВЫБЫТИЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ» КРЕДИТ 01 СУБСЧЕТ «ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИИ»
– 5 000 000 руб. – списана первоначальная стоимость основного средства – помещения;

ДЕБЕТ 02 КРЕДИТ 01 СУБСЧЕТ «ВЫБЫТИЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ»
– 4 500 000 руб. – списана начисленная амортизация;

ДЕБЕТ 01 СУБСЧЕТ «ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА, ПРОДАННЫЕ БЕЗ ПРИЗНАНИЯ ВЫРУЧКИ»
КРЕДИТ 01 СУБСЧЕТ «ВЫБЫТИЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ»

– 500 000 руб. (5 000 000 – 4 500 000) – переведено помещение в объекты для списания по остаточной стоимости.

29 апреля:

ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 91
– 1 180 000 руб. – учтена выручка от продажи помещения;

ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 01 СУБСЧЕТ «ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА, ПРОДАННЫЕ БЕЗ ПРИЗНАНИЯ ВЫРУЧКИ»
– 500 000 руб. – списана остаточная стоимость выбывшего помещения;

ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 68 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ ПО НДС»
– 180 000 руб. ((1 180 000 руб. – 180 000 руб.) 18%) – начислен НДС с реализации;

ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 60
– 300 000 руб. – учтены расходы на ремонт;

ДЕБЕТ 19 Кредит 60
– 54 000 руб. – выделен НДС со стоимости ремонта;

ДЕБЕТ 68 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ ПО НДС» КРЕДИТ 19
– 54 000 руб. – принят к вычету входной НДС со стоимости ремонта;

ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 99
– 200 000 руб. [1 180 000 – 180 000 – 500 000 – (354 000 – 54 000)] – определен финансовый результат от продажи помещения.

Таким образом, разниц в учете не возникнет. Компания-продавец и в бухгалтерском, и в налоговом учете отразит продажу и выбытие основного средства на дату акта приема-передачи.

Источник: https://www.stroychet.ru/article/76751-qqq-16-m8-23-08-2016-prodaja-nedvijimosti-v-kakoy-moment-spisat-obekt-s-ucheta

Купля-продажа объектов недвижимости: учет и налогообложение – Институт профессиональных бухгалтеров Московского региона

Продаем объект недвижимости. В какой момент следует признать доход?

Е.И. Карташова, ведущий аудитор ООО «Балансаудит+», действительный член ИПБ Московского региона, налоговый консультант

К объектам недвижимости, согласно статье 130 ГК РФ, относятся земельные участки, участки недр и иные объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства[1]. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете операции по продаже и приобретению недвижимости?

Юридические тонкости

Объекты недвижимости – особые товары.

В первую очередь, это связано с тем, что право собственности и другие вещные права на них, ограничение, возникновение, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131 ГК РФ). При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Напомним, что, согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

Из этого можно сделать вывод, что до момента государственной регистрации продавец недвижимости, даже если он передал ее по акту приема-передачи, сохраняет право распоряжения.

А покупатель, несмотря на то что он фактически владеет и пользуется недвижимостью, не может ею распоряжаться (продавать, дарить, менять и т.д.).

Аналогичный вывод содержится в пункте 60 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.

В нем сказано, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Еще один аспект, который определяет особое положение объектов недвижимости, это правила их учета. В соответствии с пунктом 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, далее – ПБУ 6/01) актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Следовательно, если изначально организация предполагает последующую перепродажу объекта недвижимости (как правило, это характерно для организаций, для которых покупка и продажа недвижимости является обычным видом деятельности), она не должна учитывать его в составе основных средств. В данном случае такие объекты учитываются на счете 41 «Товары».

Заметим, что целей налогового учета не имеет значения, как собственник объекта недвижимости учитывает его в бухгалтерском учете. Объекты недвижимости, как правило, соответствуют критериям, перечисленным в пункте 1 статьи 256 и пункте 1 статьи 257 НК РФ. А значит, в налоговом учете они всегда отражаются как амортизируемое имущество.

Учет у продавца

Сразу отметим, что от того, как продавец учитывал объект недвижимости – как основное средство или нет, – зависит лишь порядок бухгалтерского учета. На исчисление налога на прибыль организаций и НДС этот факт не влияет.

Бухгалтерский учет

Как следует из пункта 29 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, далее – ПБУ 6/01), выбытие объекта основных средств имеет место, в частности, в случае его продажи. В этом же пункте сказано, что стоимость объекта основных средств, который выбывает, подлежит списанию с бухгалтерского учета.

Выручка от продажи основного средства принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре (п. 30 ПБУ 6/01). Доходы и расходы от списания с бухгалтерского учета объектов основных средств отражаются в бухгалтерском учете в отчетном периоде, к которому они относятся (п. 31 ПБУ 6/01).

Источник: http://www.ipbmr.ru/?page=vestnik_2011_5_kartashova

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.