Особый порядок перехода права собственности

Содержание

Переход права собственности: особенности бухгалтерского учета и налогообложения – Институт профессиональных бухгалтеров Московского региона

Особый порядок перехода права собственности

Е.И. Карташова, ведущий аудитор ООО «Балансаудит+», действительный член ИПБ Московского региона, налоговый консультант

По общему правилу право собственности на реализуемые товары переходит к покупателю в момент их отгрузки. Но иногда (при сомнении в надежности контрагента или по ряду иных причин) договор заключается с особым порядком перехода права собственности. Рассмотрим бухгалтерский и налоговый учет операций в первом и втором случае.

Часть 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает: по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно части 1 статьи 455 ГК РФ, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил их оборотоспособности.

Общий порядок перехода права собственности

Общий порядок перехода права собственности установлен статьей 223 ГК РФ, согласно которой право собственности у покупателя товара по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Под передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача перевозчику, а также передача товарораспорядительных документов (ст. 224 ГК РФ).

Порядок перехода права собственности при отгрузке и вручении товара покупателю

Данный порядок перехода права собственности является общепринятым в российской практике и особых проблем в учете не вызывает.

Продавец. Согласно пункту 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н), выручка признается в бухгалтерском учете продавца при одновременном выполнении следующих условий:

1) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;

2) сумма выручки может быть определена;

3) имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации;

[attention type=yellow]
4) право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана);
[/attention]

5) расходы могут быть определены.

Поэтому, как только продавец отгрузил товар покупателю, можно считать, что для целей бухгалтерского учета выполнены все условия для признания выручки. Продавец делает следующие записи:

Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена выручка;

Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «НДС» – начислен НДС с выручки;

Дебет 90-2 Кредит 40 (41, 43) – списана себестоимость товара (готовой продукции).

Если продавец для целей налогообложения прибыли применяет метод начисления, то на основании статей 271 и 39 НК РФ выручку он признает в момент реализации товаров, то есть на дату перехода к покупателю права собственности. При кассовом методе продавец признает выручку в день поступления платы за реализованный товар (ст. 273 НК РФ).

Покупатель. У покупателя при вручении ему товара в учете отражаются следующие записи:

Дебет 10 (41) Кредит 60 – поступили материалы (товар);

Дебет 19 Кредит 60 – выделен НДС на основании счета-фактуры;

Дебет 68, субсчет «НДС» Кредит 19 – осуществлен налоговый вычет.

Момент признания в налоговом учете покупателя, применяющего метод начисления, расходов в виде стоимости приобретенных товаров зависит от цели, для которой эти товары приобретены:

– если для перепродажи – в момент их реализации (статьи 268 и 320 НК РФ);

– если для использования в собственном производстве – на дату передачи в производство сырья и материалов (п. 2 ст. 272 НК РФ);

– если для иных нужд, например, для общехозяйственных или управленческих, – в отчетном периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделки, например на дату составления акта расхода материалов или требования-накладной ( п.1 ст. 272 и п. 2 ст. 318 НК РФ)

Покупатель, применяющий кассовый метод, признает расходы на приобретение товаров после их фактической оплаты с соблюдением правил пункта 3 статьи 273 НК РФ.

Заметим, что налоговый учет у покупателя во всех ситуациях, которые рассмотрены ниже, всегда будет одинаков. Поэтому останавливаться на нем не будем.

Порядок перехода права собственности при передаче товара перевозчику

Если, согласно условиям договора, право собственности на товар переходит к покупателю, когда продавец передает его перевозчику, то начиная с этого момента такой товар должен отражаться на счетах бухгалтерского учета покупателя, несмотря на то что фактически он поступит в организацию позже.

Продавец. В бухгалтерском и налоговом учете у продавца доход отражается на дату передачи товара перевозчику. Такой порядок следует из пункта 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» и статей 271 и 39 НК РФ.

Покупатель. На день перехода права собственности покупатель отражает в бухгалтерском учете поступление товаров, но фактически их не оприходует. Для этого используется счет 41 «Товары».

Согласно пункту 26 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» (утв. приказом Минфина России от 09.06.

2001 № 44н), материально-производственные запасы, принадлежащие организации, но находящиеся в пути, учитываются в бухгалтерском учете покупателя в оценке, предусмотренной в договоре, с последующим уточнением фактической себестоимости. Так, в бухгалтерском учете продавца могут быть сделаны следующие записи:

Дебет 41 Кредит 60 – отражено поступление товара на дату перехода права собственности;

Дебет 19 Кредит 60 – выделен НДС;

Дебет 41, субсчет «Товары в пути» Кредит 60 – сторно – на дату фактического поступления товаров;

Дебет 41 Кредит 60 – оприходован товар;

Дебет 68, субсчет «НДС» Кредит 19 – осуществлен налоговый вычет НДС.

По мнению Минфина России, налоговый вычет «входного» НДС по приобретенным товарам производится после принятия этих товаров на учет и при наличии счета-фактуры, выставленного продавцом.

Источник: http://www.ipbmr.ru/?page=vestnik_2011_3_kartashova

Порядок перехода права собственности

Особый порядок перехода права собственности

В договоре купли-продажи вы можете предусмотреть усло­вие, что право собственности на товары переходит к покупателю не в момент их отгрузки, а позже (например, после того, как то­вары будут оплачены или доставлены в определенный пункт). Такой договор называют договором с особым порядком перехода права собственности.

Товары, которые вы передали покупателю по договору с осо­бым порядком перехода права собственности, учитывайте на сче­те 45 до того момента, когда право собственности на них перейдет к покупателю.

Если в договоре предусмотрено, что право собственности на отгруженные товары переходит к покупателю после их опла­ты, вы должны отразить выручку только после получения денег от покупателя.

Рассмотрим порядок учета таких операций у продавца и по­купателя.

Учет у продавца

При отгрузке покупателю товаров (готовой продукции) по договору с особым порядком перехода права собственности сде­лайте проводку:

ДЕБЕТ 45 КРЕДИТ 41 (43)

— отгружены товары (готовая продукция) по договору с осо­бым порядком перехода права собственности.

После получения от покупателя средств в оплату товаров от­разите выручку от продажи:

ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 90-1

— отражена выручка от продажи товаров (готовой продукции).

Затем спишите фактическую себестоимость товаров (готовой продукции):

— списана себестоимость проданных товаров (готовой про­дукции).

Начислите налог на добавленную стоимость (если товары (го­товая продукция) этим налогом облагаются):

ДЕБЕТ 90-3 КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»

— начислен НДС с выручки от продажи (если выручку для це­лей налогообложения ваша организация определяет по отгрузке);

ДЕБЕТ 90-3 КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты по неоплаченному НДС»

— начислен НДС с выручки от продажи (если выручку для целей налогообложения ваша организация определяет по оплате).

В конце месяца определите финансовый результат от прода­жи (прибыль или убыток):

— отражена прибыль от продажи.

ДЕБЕТ 99 КРЕДИТ 90-9

— отражен убыток от продажи.

Учет у покупателя

До оплаты товаров покупатель должен отразить их сто­имость на забалансовом счете 002 «Товарно-материальные ценно­сти, принятые на ответственное хранение»:

— поступили товары по договору с особым порядком перехо­да права собственности.

После оплаты товаров покупатель должен отразить их сто­имость на счетах учета материально-производственных запасов или вложений во внеоборотные активы:

— списана стоимость товаров, принятых на ответственное хранение;

ДЕБЕТ 41 (10, 08, .) КРЕДИТ 60

— оплаченные товары (материалы, оборудование) приняты на баланс;

ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60

— учтен НДС по оприходованным товарам (материалам, обо­ рудованию).

ЗАО «Актив» отгрузило 000 «Сатурн» партию товаров. Согласно договору, покупатель приобретает право собственно­сти на товары только после их оплаты. Цена товаров -240 000 руб. (в том числе НДС – 36 610 руб.), себестоимость -120 000 руб.

Бухгалтер «Актива» должен сделать следующие бухгалтерские записи.

В момент отгрузки товаров:

ДЕБЕТ 45 КРЕДИТ 41

— 120 000 руб. — отгружены товары покупателю.

В момент оплаты товаров:

ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62

— 240 000 руб. — получены деньги от покупателя в оплату товаров;

— 240 000 руб. — отражена выручка от продажи;

ДЕБЕТ 90-2 КРЕДИТ 45

— 120 000 руб. — списана себестоимость отгруженных то­ варов;

— 36 610 руб. — начислен НДС.

В конце месяца бухгалтер «Актива» должен сделать запись:

ДЕБЕТ 90-9 КРЕДИТ 99

— 83 390 руб. (240 000 – 36 610 — 120 000) — отражен фи­нансовый результат от продажи товаров.

Бухгалтер «Сатурна» должен сделать следующие бухгалтерские записи. При получении товаров:

— 240 000 руб. — поступили товары по договору с особым порядком перехода права собственности.

При оплате товаров:

ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 51

— 240 000 руб. — перечислены денежные средства в опла­ ту товаров;

— 240 000 руб. — списана с забалансового счета стоимость товаров, принятых на ответственное хранение;

ДЕБЕТ 41 КРЕДИТ 60

— 203 390 руб. — оплаченные товары приняты на баланс;

— 36 610 руб. — учтен НДС по оприходованным товарам;

ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС» КРЕДИТ 19

— 36 610 руб. — произведен налоговый вычет.

В договоре поставки товаров (например, на экспорт) вы мо­жете предусмотреть, что право собственности на товары перехо­дит к покупателю после их доставки в определенный пункт (до границы, до пристани, до борта судна и т. д.). В этом случае на счете 45 «Товары отгруженные» вы должны отразить себестоимость товаров, переданных перевозчику, но еще не доставленных до места, установленного договором.

www.finreputation.ru

статьи

С 1998 г. действуют современные правила оформления сделок с недвижимостью. Право собственности на объекты недвижимости и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Особенностям регистрации перехода права собственности на недвижимость посвящена данная статья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с регистрацией права собственности, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законы об обязательной регистрации права собственности

  • Гражданский кодекс РФ (статьи 130; 131).
  • ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.
  • Источник: http://advokatee.ru/porjadok-perehoda-prava-sobstvennost/

    Момент перехода права собственности на товар

    Особый порядок перехода права собственности

    Об особенностях перехода права собственности на товар, который означает, что к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром, пойдет в речь в данной статье.Переход права собственности на товар означает, что к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром (ст. ст. 209, 223 ГК РФ), т.е.

    покупатель может продавать товар, отдавать его в залог, передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставный капитал и т.п. Условие о переходе права собственности представляет собой указание в договоре на определенный момент перехода этого права от поставщика к покупателю.

    В соответствии положениями Гражданского кодекса РФ стороны вправе согласовать: — переход права собственности в момент передачи товара покупателю; — сохранение права собственности за поставщиком до момента полной оплаты; — переход права собственности при наступлении любых иных обстоятельств, согласованных сторонами (момент сдачи товара первому перевозчику, передача получателю и т.п.). Стороны могут прямо указать в договоре, что право собственности переходит в момент передачи товара. Таково и общее правило, установленное законом (ст. 223 ГК РФ). При этом если на момент передачи товар будет уже полностью оплачен, то покупатель сможет осуществлять свое право собственности без каких-либо ограничений, а у поставщика не будет оснований требовать возврата товара. Однако если покупатель становится собственником переданного, но не оплаченного товара, для обеих сторон возникают последствия, связанные с возможностью распоряжения и возврата товара. При переходе права собственности в момент передачи товара поставщик может лишиться права требовать от покупателя возврата неоплаченного товара в порядке п. 3 ст. 488 ГК РФ. Однако в судебной практике существует и другая позиция, согласно которой если неоплаченный товар находится во владении покупателя, то поставщик может выбирать способ защиты нарушенного права — требовать оплаты или возврата. Если по условиям договора оплата товара осуществляется после его передачи, поставщик может использовать момент перехода права собственности как обеспечение исполнения покупателем обязательства по оплате. Для этого в договоре должно быть условие о переходе права собственности через некоторое время после передачи, например в момент оплаты (ст. 491 ГК РФ).

    Условие о переходе права собственности на переданный товар в момент оплаты защищает интересы поставщика, поскольку покупатель в таком случае, не являясь собственником товара, не вправе будет им распоряжаться, если это прямо не предусмотрено договором или не вытекает из назначения товара. Однако в случае продажи, например, скоропортящегося товара или в целях оптимизации бухгалтерского учета включить право реализовать полученный товар до момента перехода к нему права собственности в интересах покупателя (ст. 491 ГК РФ), поскольку в таком случае он может правомерно продать или иным образом распорядиться товаром и поставщик не вправе будет потребовать возврата Поставщик при условии перехода права собственности в момент оплаты и (или) при наличии в договоре права требовать возврата товара в случае неоплаты защищен от неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, поскольку он вправе на основании ч. 2 ст. 491 ГК РФ потребовать от покупателя вернуть товар, оплата которого просрочена Кроме того, данное условие договора не лишает поставщика права выбора, предоставленного п. 3 ст. 488 ГК РФ, и вместо возврата неоплаченного товара он вправе взыскать с покупателя стоимость товара в судебном порядке. Договором могут быть предусмотрены последствия неоплаты поставленного товара, отличные от указанных в ст. 491 ГК РФ. Например, стороны могут установить ответственность покупателя в виде неустойки (штрафа, пени). Однако поставщик в этом случае может лишиться права требовать возврата неоплаченного товара и должен будет руководствоваться условиями договора. Вместе с тем, чтобы поставщику в случае неоплаты товара сохранить право потребовать и неустойку, и возврата товара, в договоре следует согласовать в качестве последствий неоплаты покупателем товара оба требования.

    Если по договору право собственности сохраняется до оплаты товара, поставщик согласно ч. 2 ст. 491 ГК РФ может потребовать возврата товара при его неоплате в установленный срок. При этом указанная норма не лишает поставщика права требовать возврата, если к наступлению согласованного срока товар оплачен частично. В этом случае даже при наличии в договоре условия о рассрочке (ст.

    489 ГК РФ) покупатель не сможет ссылаться на п. 2 ст. 489 ГК РФ, согласно которому поставщик не вправе требовать возврата товара, если уплачено более половины цены. Применительно к такой ситуации суд указывает, что нормы ст. 491 ГК РФ являются специальными по отношению к нормам ст. 489 ГК РФ, поэтому требование о возврате товара на основании ст.

    491 ГК РФ может быть заявлено и при неполной его оплате. В отличие от п. 2 ст. 489 ГК РФ, в ч. 2 ст. 491 ГК РФ не указано, что требование поставщика о возврате товара должно быть сопряжено с его отказом от договора. Однако такое требование по существу означает, что поставщик не желает сохранять договорные отношения, исполнять свои обязательства и требовать от покупателя оплаты товара.

    Таким образом, можно сделать вывод, что требование о возврате товара является отказом поставщика от договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и после возврата товара обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Поставщик может расторгнуть договор до перехода права собственности к покупателю и по иным основаниям, установленным законом или договором. В силу п. 4 ст.

    453 ГК РФ стороны не вправе требовать возврата того, что ими было исполнено на основании договора до момента его расторжения. Но если к этому моменту покупатель оплатил товар частично и в связи с этим право собственности по условиям договора сохранилось за продавцом, то покупатель ничего не получает взамен своего исполнения (так как товар возвращен продавцу).

    Поэтому уплаченная по договору сумма может рассматриваться как неосновательное обогащение поставщика. Соответственно, покупатель после расторжения договора может потребовать вернуть исполненное на основании ст. 1102 ГК РФ (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49). Однако поставщик может избежать возврата уплаченной суммы как неосновательного обогащения.

    Для этого в договоре нужно согласовать условие о том, что все внесенные до расторжения договора платежи являются арендной платой за пользование товаром.

    1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ — Сбор документов и их павовая оценка.
    — Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее.

    2. ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ
    — Разработка проекта иска/отзыва на иск.— Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию.

    — Подача иска в суд. Подробнее.

    3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ — Проведение предварительного слушания.— Оценка возражений противоположной стороны.— Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств).

    — Проведение основного слушания. Подробнее.

    4. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ — Правовая оценка решения суда.— Оценка жалобы противоположной стороны.— Разработка проекта дела.— Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.

    — Проведениеслушания дела. Подробнее.

    Работа в суде апелляционной инстанции проверяется уже вынесенное решение суда первой инстанции. Стадия апелляционной инстанции очень важна, т.к. Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно и подлежит принудительному исполнению через службу судебных приставов.

    Апелляционная инстанция заседает в составе 3-х судей, а не одного, как в суде первой инстанции, выносит решение коллегиально; по ряду вопросов может иметь свою собственную правовую позицию.

    Поэтому на этом этапе очень важно хорошо подготовиться к делу и суметь отстоять уже принятое в пользу клиента положительно решение или добиться изменения отрицательного решения

    6. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО — Возбуждение исполнительного производства.— Участие в исполнительных действиях.

    — Обеспечение исполнения решения суда. Подробнее.

    Вестник ИПБ МР

    Квитанции на оплату членских взносов:

    Переход права собственности: особенности бухгалтерского учета и налогообложения

    Е.И. Карташова, ведущий аудитор ООО «Балансаудит+», действительный член ИПБ Московского региона, налоговый консультант

    По общему правилу право собственности на реализуемые товары переходит к покупателю в момент их отгрузки. Но иногда (при сомнении в надежности контрагента или по ряду иных причин) договор заключается с особым порядком перехода права собственности. Рассмотрим бухгалтерский и налоговый учет операций в первом и втором случае.

    Часть 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает: по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно части 1 статьи 455 ГК РФ, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил их оборотоспособности.

    Порядок перехода права собственности при отгрузке и вручении товара покупателю

    Данный порядок перехода права собственности является общепринятым в российской практике и особых проблем в учете не вызывает.

    Продавец. Согласно пункту 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н), выручка признается в бухгалтерском учете продавца при одновременном выполнении следующих условий:

    1) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;

    2) сумма выручки может быть определена;

    3) имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации;

    [attention type=yellow]
    4) право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана);
    [/attention]

    5) расходы могут быть определены.

    Поэтому, как только продавец отгрузил товар покупателю, можно считать, что для целей бухгалтерского учета выполнены все условия для признания выручки. Продавец делает следующие записи:

    Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена выручка;

    Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «НДС» – начислен НДС с выручки;

    Дебет 90-2 Кредит 40 (41, 43) – списана себестоимость товара (готовой продукции).

    Если продавец для целей налогообложения прибыли применяет метод начисления, то на основании статей 271 и 39 НК РФ выручку он признает в момент реализации товаров, то есть на дату перехода к покупателю права собственности. При кассовом методе продавец признает выручку в день поступления платы за реализованный товар (ст. 273 НК РФ).

    Покупатель. У покупателя при вручении ему товара в учете отражаются следующие записи:

    Дебет 10 (41) Кредит 60 – поступили материалы (товар);

    Дебет 19 Кредит 60 – выделен НДС на основании счета-фактуры;

    Дебет 68, субсчет «НДС» Кредит 19 – осуществлен налоговый вычет.

    Момент признания в налоговом учете покупателя, применяющего метод начисления, расходов в виде стоимости приобретенных товаров зависит от цели, для которой эти товары приобретены:

    – если для перепродажи – в момент их реализации (статьи 268 и 320 НК РФ);

    – если для использования в собственном производстве – на дату передачи в производство сырья и материалов (п. 2 ст. 272 НК РФ);

    – если для иных нужд, например, для общехозяйственных или управленческих, – в отчетном периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделки, например на дату составления акта расхода материалов или требования-накладной ( п.1 ст. 272 и п. 2 ст. 318 НК РФ)

    Покупатель, применяющий кассовый метод, признает расходы на приобретение товаров после их фактической оплаты с соблюдением правил пункта 3 статьи 273 НК РФ.

    Заметим, что налоговый учет у покупателя во всех ситуациях, которые рассмотрены ниже, всегда будет одинаков. Поэтому останавливаться на нем не будем.

    Особый переход права собственности на товар

    Особый порядок перехода права собственности

    Учитывая чужой товар за балансом, он не может ни списать его в производство, ни продать. Причем стороны договора должны принять меры по индивидуализации такого товара (его отграничению от имущества покупателя), а его сохранность должен контролировать продавец.

    Имейте в виду, что, если в ходе проверки инспекторы выявят несовпадение положений договора и фактических обстоятельств, возникнет повод доначислить налог на прибыль по этой сделке независимо от того факта, что товар покупателем оплачен не был.

    Например, если до перехода права собственности товар поставщика нельзя отличить от имущества покупателя (допустим, они хранятся вперемешку на одной и той же полке на складе) или покупатель перепродает чужой товар.

    В таком случае выручку от реализации придется отразить на дату отгрузки товара.

    Следует отметить, что суд в ряде случае встает на защиту налогоплательщика, аргументируя свое решение отсутствием в налоговом законодательстве нормы о фактическом получении товара на склад (Постановление ФАС Уральского округа от 13.09.2007 N Ф09-6893/07-С2). Итак, учет и налогообложение реализации при условии, что право собственности переходит в момент передачи товара перевозчику, выглядят следующим образом. Правила для продавца:

    • доход и расход в бухгалтерском учете — по дате отгрузки;
    • налоговый учет, метод начисления — расход и доход по дате отгрузки;
    • налоговый учет, кассовый метод — расход и доход по оплате;
    • НДС — по дате отгрузки (ст. ст.

    Переход права собственности на товар (орлова и.в.)

    Внимание

    Какие нюансы следует учесть продавцу и покупателю при наличии в договоре особого порядка перехода права собственности на материальные ценности, расскажем в статье, которая основана на материалах книги «Годовой отчет-2012».

    Утром — деньги, вечером — стулья В случае, если договор купли-продажи предусматривает, что право собственности на товар покупатель получает после их полной оплаты, то до этого момента они поступают к нему на ответственное хранение (поступление товара отражают на забалансовом счете 002 ). При этом продавец стоимость таких товаров не списывает.

    Они продолжают числиться у него на счете 45 «Товары отгруженные» в корреспонденции со счетами 41 «Товары» и 4343 «Готовая продукция» до поступления суммы оплаты от покупателя.

    Сложности учета и налогообложения при переходе права собственности

    Общий порядок перехода права собственности Общий порядок перехода права собственности установлен статьей 223 ГК РФ, согласно которой право собственности у покупателя товара по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Под передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача перевозчику, а также передача товарораспорядительных документов (ст. 224 ГК РФ). Порядок перехода права собственности при отгрузке и вручении товара покупателю Данный порядок перехода права собственности является общепринятым в российской практике и особых проблем в учете не вызывает. Продавец.

    Согласно пункту 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (утв.

    ПБУ 10/99 «Расходы организации», в соответствии с которыми доход от реализации и признание расходов в виде стоимости реализованного товара связаны с переходом права собственности. Налог на прибыль. В целях исчисления налога на прибыль сумма выручки (без НДС) учитывается в составе доходов от реализации (п. 1 ст. 248, п. 1 ст.

    249 НК РФ). При применении метода начисления налогооблагаемый доход признается на дату перехода права собственности (п.

    3 ст. 271
    3 ст. 273 НК РФ признаются после их фактической оплаты. НДС.

    Переход права собственности на товары

    Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена выручка (доход); Дебет 90-3 Кредит 76, субсчет «НДС» – списан в уменьшение выручки ранее начисленный НДС; Дебет 90-2 Кредит 45 – списана себестоимость отгруженного товара.

    В налоговом учете доход отражается 1 апреля 2011 года, то есть на дату оплаты.

    Обратите внимание: при заключении договора, предусматривающего особый переход права собственности, продавец должен контролировать сохранность товара у покупателя до момента его оплаты.

    Важно

    В противном случае налоговые органы могут через суд переквалифицировать условия сделки и потребовать от продавца признать выручку от реализации таких товаров на дату отгрузки.

    Так, в пункте 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98 рассмотрена следующая ситуация.

    Покупатель и продавец заключили договор с особым переходом права собственности: оно переходит к покупателю только после полной оплаты товара.

    Особый порядок перехода права собственности

    Источник: http://lcbg.ru/osobyj-perehod-prava-sobstvennosti-na-tovar/

    Договор с особым порядком перехода права собственности (ульянов в.)

    Источник: http://dtpstory.ru/osobyj-perehod-prava-sobstvennosti-na-tovar/

    Договоры с особым порядком перехода права собственности

    Особый порядок перехода права собственности

    Нередко, сомневаясь в надежности контрагента, организации вносят в договоры поставки условие о том, что право собственности на товар переходит к покупателю только после оплаты. Тогда вне зависимости от даты отгрузки товара датой его реализации будет день оплаты. О том, каковы налоговые последствия таких сделок, читайте в статье.

    Вопросы, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности, регулируются гражданским законодательством.

    В пункте 1 статьи 223 ГК РФ указано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Поэтому, если в договоре поставки момент перехода права собственности на товар от продавца к покупателю не установлен, товар считается переданным покупателю (ст. 458 ГК РФ) в момент вручения:

    • покупателю (или указанному им лицу) в месте нахождения товара;
    • покупателю (или указанному им лицу) в месте нахождения покупателя (если по договору доставить товар обязан продавец);
    • перевозчику или организации связи для доставки товара покупателю (или указанному им лицу).

    Согласно статье 491 ГК РФ в договоре купли-продажи (поставки) стороны могут установить, что право собственности на товар переходит к покупателю в особом порядке. Например, только в момент оплаты или полной оплаты товара (если предусмотрена рассрочка платежа).

    В этом случае после отгрузки и до оплаты товара право собственности на него сохраняется за продавцом. Поэтому по общим правилам покупатель не может до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им другим образом. Если в срок, установленный договором, товар не будет оплачен, продавец вправе потребовать его возврата.

    Стороны договора обязаны обеспечить наличие и сохранность переданного товара у покупателя.

    Налоговый учет у продавца

    Для организаций, которые применяют для целей налогообложения прибыли метод начисления, датой получения дохода от реализации товаров является день их реализации (если иное не предусмотрено главой 25 Налогового кодекса). Об этом говорится в пункте 3 статьи 271 НК РФ.

    При этом реализацией товаров признается передача права собственности на них на возмездной основе, а в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом, — на безвозмездной основе (п. 1 ст. 39). Что касается момента передачи права собственности, то он в Налоговом кодексе не указан.

    Поэтому с учетом пункта 1 статьи 11 НК РФ момент передачи права собственности определяется согласно нормам гражданского законодательства.

    Если в договоре установлено, что право собственности на товары переходит к покупателю в момент их оплаты, то датой реализации товаров у поставщика (использующего метод начисления) действительно является день их оплаты.

    Однако продавцу (поставщику), заключившему такой договор, необходимо обратить внимание на информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98. В нем приведен обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений 25-й главы Налогового кодекса. В пункте 7 этого обзора сказано следующее.

    Поставщик (применяющий метод начисления), заключив договор поставки с условием, что право собственности на товар переходит к покупателю после оплаты, вправе признать доход от реализации в момент получения оплаты от покупателя, только если данное условие отражает фактические отношения сторон и реальные финансово-экономические результаты их деятельности.

    То есть когда стороны договора обеспечивают выполнение этого условия.

    Например, в деле, которое рассмотрел суд, стороны не приняли мер по индивидуализации переданного товара (его отграничению от иного товара покупателя) на случай возврата. А продавец не осуществлял контроль за сохранностью товара и его наличием у покупателя, хотя формально оставался собственником.

    Поэтому суд пришел к выводу, что стороны не обеспечили выполнение условия договора о сохранении права собственности на товар за продавцом. Суд указал, что данная договоренность сторон не может учитываться для целей налогообложения.

    Значит, доход от реализации товаров нужно учесть в том периоде, когда продавец отгрузил товар покупателю.

    Таким образом, продавец может признать доход от реализации товара в момент его оплаты при одновременном соблюдении ряда условий:

    • договор купли-продажи (поставки) предусматривает, что право собственности на товары переходит к покупателю в момент их оплаты;
    • товары, фактически переданные (отгруженные) покупателю без передачи права собственности, не могут отчуждаться покупателем другим лицам до перехода к нему права собственности на эти товары;
    • указанные товары должны учитываться у покупателя отдельно от других материально-производственных запасов;
    • до передачи права собственности на товары продавец должен обеспечить контроль за их сохранностью и фактическим наличием у покупателя (например, путем принятия регулярных отчетов покупателя или подписания актов сверки).

    Напомним, что доход от реализации товаров уменьшается на стоимость их приобретения (подп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ). Причем стоимость отгруженных, но не реализованных на конец месяца товаров не включается налогоплательщиком в расходы, связанные с производством и реализацией, до момента реализации данных товаров. Об этом говорится в статье 320 НК РФ.

    Бухгалтерский учет у продавца

    В бухгалтерском учете организации-продавца одним из обязательных условий признания дохода (выручки) от реализации товаров является переход к покупателю права собственности на товар (подп. «г» п. 12 ПБУ 9/99). Поэтому выручка должна быть отражена в учете на дату оплаты товара. Конечно, при соблюдении прочих условий признания выручки.

    До этого момента отгруженные товары, право собственности на которые еще не перешло к покупателю, списываются со счета 41 на счет 45 «Товары отгруженные». На дату оплаты товара (то есть на дату признания выручки от реализации этих товаров) их стоимость со счета 45 списывается в дебет счета 90 «Продажи».

    Пример 1

    ЗАО «Прима» (поставщик) и ООО «Весна» (покупатель) заключили договор поставки. В соответствии с договором продавец 29 сентября 2006 года отгрузил покупателю партию косметической продукции. Стоимость этой партии товаров — 118 000 руб. (НДС не учитываем).

    Себестоимость товаров составила 75 000 руб. ООО «Весна» оплатило указанные товары 15 октября 2006 года. По условиям договора право собственности на товары переходит от поставщика к покупателю после оплаты. ЗАО «Прима» признает доходы и расходы методом начисления.

    На дату отгрузки товаров в бухгалтерском учете ЗАО «Прима» была сделана проводка:

    29 сентября

    дебет 45 кредит 41
    — 75 000 руб. — отгружены товары покупателю.

    На дату оплаты товаров (и перехода права собственности на них) в бухгалтерском учете ЗАО «Прима» были сделаны такие записи:

    15 октября 2006 года

    дебет 51 кредит 62
    — 118 000 руб. — поступила оплата за товары от покупателя;

    дебет 62 кредит 90-1
    — 118 000 руб. — признана выручка от реализации товаров;

    дебет 90-2 кредит 45
    — 75 000 руб. — списана учетная стоимость товаров.

    В налоговом учете на дату оплаты товаров ЗАО «Прима» признает доход от их реализации в сумме 118 000 руб.

    Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. На это указывает пункт 1 статьи 9 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

    Если момент перехода права собственности на товар к покупателю связан не с передачей (отгрузкой) ему товара, а с оплатой, то первичными учетными документами, подтверждающими реализацию, будут документы об оплате товара.

    Допустим, право собственности на товар в соответствии с договором переходит к покупателю после полной оплаты товара.

    Тогда к банковским выпискам по расчетному счету целесообразно приложить бухгалтерскую справку, где дата последнего платежа указана как день получения именно полной оплаты товара.

    Также имеет смысл составить двусторонний акт между сторонами договора поставки, в котором зафиксировать полное исполнение покупателем обязанности по оплате товара и указать дату этого исполнения.

    Налоговый и бухгалтерский учет у покупателя

    Если стороны предусмотрели в договоре особый порядок перехода права собственности, то у покупателя и в налоговом, и в бухгалтерском учете складывается такая ситуация. Фактически товар уже находится у него. Однако право собственности на этот товар сохраняется за продавцом (до оплаты товара).

    А значит, покупатель не может распоряжаться таким товаром до перехода к нему права собственности (если законом или договором не предусмотрено иное). Как мы уже отмечали, если в срок, предусмотренный договором, полученный товар не будет оплачен, продавец имеет право потребовать его возврата.

    Следовательно, стороны должны обеспечить наличие и сохранность товара у покупателя (ст. 491 ГК РФ).

    Однако в договоре можно установить и иные условия. Например, указать, что покупатель вправе распоряжаться товаром, в том числе продавать его, и до перехода к нему права собственности. В этой ситуации продавец не может потребовать возврата этого товара, если покупатель не оплатит его в указанный срок.

    В свою очередь покупатель, получив товар по договору с особым порядком перехода права собственности, при дальнейшей реализации обязан передать его следующим покупателям, свободным от прав третьих лиц.

    Это предусмотрено в пункте 1 статьи 460 ГК РФ. Исключением являются случаи, когда эти покупатели были предупреждены и согласились принять товар, обремененный правами третьего лица (первого продавца).

    И самое главное — первым покупателем в договорах со следующими покупателями условие о моменте перехода права собственности на товары также должно быть особо оговорено. Этот момент не может наступить ранее получения права собственности на товар первым покупателем1.

    1: Рассматриваемые случаи следует отличать от продажи товаров с участием посредника, когда продавец товаров действует по поручению их собственника (поручение, комиссия, агентирование).

    Итак, покупатель получил товары по договору с особым порядком перехода права собственности. При отражении в налоговом учете расходов по приобретению таких товаров (до их оплаты) возможны две ситуации.

    Первая ситуация — по условиям договора покупатель не имеет права распоряжаться товарами до их оплаты.

    В этом случае покупатель не может их перепродать или использовать в качестве сырья в производстве.

    Таким образом, эти товары находятся у него на складе и их стоимость не включается в расходы для целей налогообложения. Ведь они не используются в деятельности, направленной на получение дохода.

    Вторая ситуация возникает, если согласно договору покупатель вправе распоряжаться полученными товарами до перехода к нему права собственности. Предположим, что эти товары покупатель решил использовать в производстве в качестве сырья или материалов. Когда он сможет в налоговом учете признать расходы на приобретение этих товаров?

    Напомним, что по общему правилу дата осуществления расходов на приобретение товаров определяется на основании пункта 2 статьи 272 НК РФ. Это день передачи сырья и материалов в производство. Однако товары еще не оплачены, а значит, не принадлежат покупателю на праве собственности.

    Поэтому он не может включить в состав материальных расходов их стоимость при отпуске в производство, то есть фактически покупатель еще не осуществил затраты на их приобретение.

    В этом случае при передаче неоплаченных материалов (сырья) в производство соответствующие расходы покупатель сможет признать только на дату перехода к нему права собственности, то есть на дату оплаты.

    Аналогично признаются расходы в случаях, когда покупатель приобретает товары для перепродажи.

    Причем, как указывалось ранее, в статье 320 НК РФ прямо установлено, что стоимость приобретения отгруженных, но не реализованных на конец месяца товаров включается в состав расходов в момент реализации.

    А, как мы выяснили, дата последующей реализации товаров следующим покупателям не может быть ранее даты возникновения права собственности на них у первого покупателя.

    Пример 2

    Воспользуемся условиями примера 1. ООО «Весна» в целях налогообложения прибыли сможет признать расходы на приобретение товаров у ЗАО «Прима» лишь 15 октября 2006 года. Конечно, при условии, что ООО «Весна» в этот день оплатит полученные товары ЗАО «Прима».

    Напомним, что в бухгалтерском учете действует принцип имущественной обособленности организации. Иначе говоря, на балансе отражается лишь имущество, принадлежащее организации на праве собственности.

    Поэтому покупатель до момента оплаты товара, не принадлежащего ему на праве собственности, должен учитывать его обособленно от своего имущества. Это установлено в пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 21.11.

    96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

    Следовательно, покупатель отражает такой товар на забалансовом счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение». После перехода права собственности на товар (то есть в день оплаты) его стоимость списывается с забалансового учета и принимается к учету на соответствующих балансовых счетах (в качестве товаров или материалов).

    В бухучете при отпуске в производство в качестве материалов (при перепродаже) товаров, которые еще не принадлежат покупателю на праве собственности, расходы на их приобретение можно признать только после оплаты этих товаров. Иначе говоря, после перехода права собственности к покупателю. То есть так же, как и в налоговом учете.

    Воспользуемся условиями примера 1. Предположим, что ООО «Весна» согласно договору может распоряжаться товаром до перехода к нему права собственности на этот товар.

    Организация 2 октября использовала полученный товар в качестве материалов для производства продукции (НДС не учитываем).

    дебет 002
    — 118 000 руб. — получен товар от поставщика на ответственное хранение;

    кредит 002
    — 118 000 руб. — товар, право собственности на который еще не перешло, передан в производство;

    дебет 60 кредит 51
    — 118 000 руб. — оплачен товар поставщику;

    дебет 10 кредит 60
    — 118 000 руб. — приняты к учету материалы (право собственности на товар перешло к ооо «весна»);

    дебет 20 кредит 10
    — 118 000 руб. — стоимость материалов (товаров) списана на затраты на производство.

    Источник: https://www.RNK.ru/article/71027-red-dogovory-s-osobym-poryadkom-perehoda-prava-sobstvennosti

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.