Аренда и приобретение квартир для проживания командированных

Содержание

Отчетные документы за проживание в квартире посуточно

Аренда и приобретение квартир для проживания командированных

В статье рассказывается какие нужны отчетные документы за проживание в квартире посуточно Сегодня с каждым днём процветает бизнес, сферы услуги, маркетинг и т. п.

И как же сейчас обойтись человеку, который путешествует, или расположился в городе из-за командировки или просто решил посетить город без жилья? Если вы в командировке, то для того, чтобы работодатель смог оплатить вам блага, нам нужно будет предоставить бумаги, которые указывают на то, что вы проживали в том или ином месте какое-то количество дней. Вам будет необходимо составить подробный отчёт, в который будет входить все ваши затраты и позже отправить список документов в бухгалтерию. Все документы необходимо собирать в строгой форме, иначе все затраты на командировку вам придётся платить из своего кошелька, что не очень-то и приятно.

Отчётные документы. В каких случаях они необходимы?

Если у работодателя есть необходимость отправить вас в командировку, то вам нужно уточнить, если в его действиях правомерность. Например, есть ограничения по Трудовому кодексу. Не могут быть отправлены в командировку следующие лица:

  • Рабочие в период ученического договора. Командировка нарушает учебные мероприятия. Отправка считается законной только в том случае, если работник прошел обучение.
  • Беременные женщины
  • Возрастные ограничения также считаются преградой. Не достигшие 18 лет, кроме творческих личностей – спортсменов, журналистов, художников и т. п. Ссылка на Трудовой кодекс: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/

Отчётные документы, которые необходимы для командировки. Какие документы нужно предоставить?

Вы обязаны предоставить сотрудникам отдела бухгалтерии следующие виды документов:

  • Количество потраченных средств на приобретения номера в гостинице, квартире или общежитии.
  • Расходы на транспорт.
  • Расходы на продукты питания.
  • Расходы на телефонную и интернет-связь.
  • Если поездка была совершена работником на личном транспорте, то нужно предоставить чек с суммой на топливо.

Как только рабочий вернулся из командировки, то ему нужно будет сделать отчётные документы о совершенной им поездки. Так, сейчас мы предоставим список тех документов, которые вам необходимо собрать:

  • Чеки о потраченных денежных средствах;
  • Билеты, которые использовались для поездки;
  • Кассовые чеки на продукты питания;
  • Чеки с АЗС;
  • Чеки о растрате средств на нужды для рабочей деятельности.

Как потребовать отчётные документы от гостиничного номера, частной квартиры?

Кратковременное расположение в гостиной комнате или в другом жилье требует обязательной оплаты по договору на аренду жилья. Для вашей бухгалтерии будет достаточного простого чека об уплате номера гостиницы или общежития.

Один из представителей сотрудников может выдать вам специальный счёт – справку. Другое дело будет обстоять с арендой комнаты или квартиры. Если вы обратились в агентство по недвижимости, то вам надо будет сохранить все бланки об уплате не только проживания, так и за посреднические услуги.

Такими документами могут являться фактические оказания услуг. Никогда не нужно соглашаться на расположении в квартире без подписания различных документов, пусть даже цена за проживания будет маленькой. Ваш работодатель не сможет узнать, откуда у вас такие затраты на проживание.

И в таком случае бухгалтерия будет не вправе оплатить стоимость проживания вас в квартире.

А если подтверждения нет?

Что делать сотруднику, у которого нет подтверждения о том, что он находился в какой-то период времени в номере или квартире? Часто случается, что сотрудник не может подать необходимые документы о расходах во время нахождения в командировки. В таких случаях практически нельзя доказать, что вы находились в том или ином номере.

Фактически сотрудник ведь проживал. Обычно в таких случаях руководитель компании устанавливает компенсационные выплаты. Такие выплаты обычно не превышают размер затрат сотрудника во время командировки. Также можно узнать среднюю стоимость проживания в номере или в квартире из агентства недвижимости.

Позже на основании данных можно потребовать в суде компенсацию всех ваших издержек.

Про Налоги

Допускается освобождение от уплаты налогов и различных платежей, если сумма наема жилья составляет 699 рублей за один день по России, или 2500 рублей за день заграничной.

Отчетные документы за проживание в квартире посуточно у частных лиц

Если вы решили проживать у частника, то вы должны составить с ним письменный договор, подтверждающий факт проживание. В данном списке/договоре должны быть указаны: сроки, стоимость проживания и по возможности дополнительные услуги, если они необходимы.

Что необходимо, чтобы составить письменный договор? Для этого вам потребуется всего лишь паспорта сторон. Также стоит попросить у частного лица документы о праве собственности. Оплачивать наем стоит лучше наличными под расписку владельца. Такую выписку смогут принять не только в бухгалтерии, но и в налоговой инспекции.

А что с налогами? Так, расходы на жильё, которые будут возмещены бухгалтерией, не будут облагаться налогами в соответствии со статьёй.

В заключение я хотел бы дать вам совет. Не стоит пренебрегать сбором различных чеков, документов, расписок и тому подобное. Такие мелочи помогут вам доказать всё, что необходимо.

В этой статье вы узнали, какие нужны отчетные документы за проживание в квартире посуточно. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/otchetnie-dokymenti-za-projivanie-v-kvartire-posytochno...

Аренда квартиры коммунальные платежи

Аренда и приобретение квартир для проживания командированных

При сдаче квартиры лучше заранее договориться с квартирантами об обязанностях по внесению коммунальных платежей.

Конечно же, владельцу квартиры было бы удобней возложить «коммуналку» на плечи квартиросъемщика, но перед таким уговором «семь раз отмерьте, один раз отрежьте», ведь в жизни мы сталкиваемся с разными неприятными ситуациями, особенно если дело касается сдачи квартиры.

Например, квартирант показал себя с прилежной стороны: он не мешает соседям, не портит имущество, вежлив, а главное – бесперебойно оплачивает хозяину арендную стоимость.

Аренда и коммунальные платежи: кто кому должен – хозяин жильцу или наоборот

В 90-е годы прошлого века и в самом начале века нынешнего все платежи за квартиру традиционно брали на себя владельцы квартир.

Эти люди понимали, что они и только они заинтересованы в том, чтобы с недвижимостью было все в порядке.

Арендатору, называя вещи своими именами, наплевать: в случае появления каких-либо проблем он просто переедет на другую квартиру. А вот расхлебывать всевозможные «траблы» придется хозяину.

Аренда и приобретение квартир для проживания командированных

Как правило, командированные сотрудники проживают в гостиницах. Однако иногда организации выгоднее арендовать или даже приобрести квартиру в городе, куда сотрудники неоднократно направляются в командировку. Каков порядок налогообложения и бухгалтерского учета затрат на проживание и содержание квартиры?

Каждая фирма стремится снизить расходы. Ведь целью создания любой коммерческой организации является получение прибыли, а затраты некоммерческой организации должны вписаться в смету доходов и расходов.

Организации, которые часто направляют сотрудников в командировки в другие города, несут значительные расходы на оплату услуг гостиниц.

Если размер повреждений превышает размер депозита, то ущерб рассчитывается исходя из рыночной стоимости устранения повреждения. В случае если Арендатор решает выехать из снимаемой им квартиры раньше срока, то Компания возвращает сумму, оплаченную за не прожитые дни. Депозит при этом не возвращается. Расчетный час — 12 часов. Выезд — с 12 до 14 часов, заезд ориентировочно в 14 часов.

Жилищные условия, квартиры, дома, аренда, продажа, коммунальные платежи в Корее

На одного жителя Кореи приходится 1.4 комнаты, это высокий показатель вплотную подбирающийся к страна западной Европы, так во Франции  и Японии  1,8 комнаты на человека, в Бельгии  2,2 комнаты, в Канаде  2,6 комнаты.

В сельской местности много домов без основных коммунальных удобств, по этому показателю Корея отстает от России.

Жилая застройка Сеула эконом класса очень напоминает московские коробки, найти свой дом в череде высоток очень трудно, все на одно лицо.

Как платить налоги, сдавая квартиру в аренду?

Налоговые органы активно борются с арендодателями, которые игнорируют обязанность платить НДФЛ с полученных доходов.

Забывчивым гражданам звонят или отправляют письма с предложением явиться в налоговую инспекцию для беседы, в ходе которой им сообщают обо всех неприятных последствиях уклонения от уплаты налогов.

Как правило, люди быстро соглашаются стать законопослушными налогоплательщиками. Как же гражданину, сдающему собственное жилье в аренду, не дожидаясь звонков и писем, правильно рассчитаться с бюджетом?

В этом случае действует норма, прописанная в подпункте 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса, согласно которой физические лица при получении вознаграждений от  других физических лиц по договорам найма или договорам аренды любого имущества обязаны самостоятельно исчислить НДФЛ.

Для этого по окончании года они обязаны заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием сумм полученной арендной платы, а также причитающейся к уплате суммы налога на доходы (п.3 ст.228 НК).

Кто обязан платить коммунальные платежи?

Согласно статье 153 Жилищного кодекса России процедура внесения оплаты за жилой дом или квартиру. а также расчет по коммунальным платежам, определяется с момента возникновения обязанностей у определенных лиц.

Ответственность по закону за расчет по коммунальным платежам в жилом помещении несет наниматель данного помещения при заключении договора социального найма, когда документ вступает в силу.

Расплачивается по коммунальным платежам арендатор жилой недвижимости государственного или регионального назначения с того момента, как был заключен договор аренды по квартире.

Несет ответственность и наниматель жилой недвижимости государственного или регионального назначения с момента составления договора и вступления его в силу.

Сотрудник жилищного кооператива обязуется платить коммунальные платежи после того, как ему предоставляется в пользование жилое помещение от жилищного сообщества.

Источник: http://advokat-benik.ru/arenda-kvartiry-kommunalnye-platezhi-64849/

Сдать квартиру организации

Аренда и приобретение квартир для проживания командированных

Агентство недвижимости МГН 495 »»» Сдать квартиру »»» Сдать сотрудникам организации, компании, фирмы

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда – наши риэлторы работают по районам

Может вы искали как СНЯТЬ квартиру для сотрудников фирмы? Тогда заполните заявку – подберем

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Как сдать квартиру организации или сотрудникам крупной компании в Москве? Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Что нужно учесть при договоре с компанией и выгодно ли собственнику жилья сдавать квартиру для сотрудников в 2018 году?

В наши дни часто встречается ситуация, когда руководство организации приглашает специалистов из регионов для выполнения временной или постоянной, высокооплачиваемой работы. Первым делом, конечно же, организация снимет квартиру для своих сотрудников.

Занимается поиском жилья приглашенный риэлтор или ответственное лицо в организации, которое будет представлять интересы фирмы.

Собственнику недвижимости тоже желательно иметь своего представителя, так как условия сильно отличаются от стандартов и требуют более подробного изучения специалистом.

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru – 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- – -) — — —

Если вы хотите сдать квартиру сотрудникам организации – обращайтесь к нам. Рекламу о предложении аренды увидят как агентства недвижимости, работающие с компаниями, так и сотрудники, ответственные за жилье. Мы поможем заключить договор на условиях владельца квартиры и расскажем о возможных подводных камнях.

Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду – много полезной информации о способе поиска потенциальных нанимателей

Выгодно ли сдавать сотрудникам?

Зачастую организации готовы платить за аренду немного больше, чем другие клиенты. С чем это связано? Как правило, аренда квартир для сотрудников у физического лица гораздо дешевле гостиницы. Во вторых, это очень удобно для юридических лиц с точки зрения бухгалтерии и налогов.

На что стоит обратить внимание владельцу сдаваемой в аренду квартиры при сотрудничестве с компаниями? И это должны быть не только отзывы о сдаче жилья из интернета.

Договор с компанией, фирмой

Договор может составляться с физическим лицом или юридическим – непосредственно на компанию. Договор с физическим лицом составляется в большинстве случаев. Ситуация довольно распространенная и наиболее предпочтительная – есть одно ответственное лицо, с него и спрашиваем.

Договор с фирмой отличается от тех, к которым все привыкли. Кроме формулировки, советуем обратить внимание на условия оплаты, степень ответственности и количество проживающих (в целях экономии денег, фирмы иногда стараются разместить как можно больше сотрудников).

Форма оплаты и налоги

Если оплата происходит за наличные, то переживать не стоит. Безналичная форма оплаты предполагает расчеты через бухгалтерию с соответствующими уведомлениями в налоговые органы. Стоит заранее договориться об оплате налогов и включить их в стоимость аренды.

Гостиница, отель, массажный салон и командировки

Проживание сотрудников – самый важный пункт, на который стоит обратить особое внимание. Обязательно нужно узнать, сколько человек будет проживать и на какой срок.

Если это командировка на 3 месяца, то вполне возможно, что жилье арендуется для сотрудников с целью сэкономить на гостинице.

Иногда фирмы арендуют жилую недвижимость для якобы “массажного салона”, прикрываясь тем, что там будут проживать сотрудники фирмы – 5-6 женщин.

Они готовы платить огромные деньги, но нужно подготовиться к возможным рискам – например, к общению с полицией.

Если вам нужно сдать квартиру организации для сотрудников – звоните в нашу компанию. Мы в кратчайшие сроки подберем достойных жильцов и максимально защитим ваши интересы.

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru – 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- – -) — — —

Вы просто присматриваетесь на будущее?

Добавьте страницу в закладки, а телефоны в записную книжку. Мы уверены – они вам пригодятся!

Важная информация и полезные статьи

Источник: https://MGN495.ru/arenda/sdat-sotrudnikam-organizacii.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.